Забрать и перепродать

Банк «Александровский» продал здание на Миллионной ул., 27Б, полученное в счет погашения задолженности по кредиту от структур РАН.
Здание площадью 603 м2 и участок 407 м2 перешли в собственность банка в октябре 2018 года. Как следует из решения суда, на недвижимость было обращено взыскание в счет погашения задолженности ООО «Академстрой–Сервис» на 91,97 млн рублей.

Сразу после вступления судебного решения в силу на одном из сайтов по продаже недвижимости в октябре прошлого года частное лицо разместило объявление о продаже объектов за 124 млн рублей.

Из выписки ЕГРН следует, что новым собственником в ноябре 2019 года по договору купли–продажи стало ООО «Мойка 60», учрежденное осенью 2018 года.

По данным «Контур.Фокус», учредителем компании «Мойка 60» был Павел Латкеев, в октябре текущего года он продал организацию Александру Леденеву, сохранив за собой пост гендиректора. По схожей схеме они владеют ООО «Рантье», где основной вид деятельности — аренда и управление недвижимостью.

Павел Латкеев отказался назвать цену покупки, но сообщил, что будет использовать объект для сдачи в аренду под офисы.

«Академстрой–Сервис» получил в 2001 году недвижимость на Миллионной улице от АО «Центракадемстрой», которое является его единственным учредителем. Среди акционеров «Центракадемстроя» числится Российская академия наук (16,9%).

В сентябре 2019 года Арбитражный суд Петербурга принял иск от налоговой инспекции о банкротстве «Академстрой–Сервиса», заседание назначено на 4 декабря. По итогам 2018 года доходы организации составили 169 млн рублей.

В банке «Александровский» «ДП» также не стали комментировать цену продажи имущества. Помимо объекта на Миллионной ул., 27Б, в рамках того же судебного решения банк в счет погашения задолженности на 88,97 млн рублей получил несколько земельных участков и складских помещений, адреса местонахождения которых в судебном решении не указаны. Недвижимость была передана в залог компанией «Академстрой–Сервис» и ООО «Строительное управление «Академстрой». К последнему налоговая также предъявляла банкротный иск.

В контексте попыток налоговиков обанкротить структуры РАН продажа банком бывших активов должника оправданна. «Рисков у нового собственника нет, так как имущество выбыло по воле ответчика. Даже при пересмотре решения суда у «Академстрой–Сервиса» возникнет право требования убытков у банка, но никак не возврата здания», — прокомментировал Осип Румянцев, управляющий партнер юридической фирмы «Румянцев Лигал».

Собственный капитал банка «Александровский» на 1 ноября с начала года сократился на 7,6%, до 2,18 млрд рублей. Прибыль за 10 месяцев достигла 56 млн рублей. За 9 месяцев банк имел убыток 167 млн рублей.

Источник:  Газета "Деловой Петербург"