Защита интересов ресторана, расположенного в центре Санкт-Петербурга

Клиент фирмы вел ресторанную деятельность в арендуемом нежилом помещении, расположенном на первом этаже жилого дома в историческом центре Санкт-Петербурга.

Жилкомсервис № 1 по Центральному району Санкт-Петербурга обратился в суд с заявлением об обязании клиента фирмы демонтировать оборудование, размещенное на дворовом фасаде дома (вытяжная труба воздуховода, а также наружные блоки кондиционеров), так как собственники квартир не принимали решения о размещении такого оборудования в границах общедомового имущества (а значит имеет место нарушение требований ЖК РФ).

Деятельность предприятия общественного питания невозможна без использования такого оборудования, и удовлетворение судом заявленного ЖКС № 1 иска грозило закрытием ресторана.

Адвокатам фирмы удалось собрать доказательную базу в подтверждение того, что перепланировка помещения, а равно размещение спорного оборудования, были произведены собственником помещения до момента введения в действие ЖК РФ, следовательно, обязанности получать согласие собственников не требуется. Также юристы фирмы акцентировали внимание суда на том, что истцом не представлено доказательств, что собственником оборудования является именно ответчик.

Суд отказал в иске ЖКС № 1 и ресторан клиента продолжает работать.